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住宅ローンの控除

住宅ローンを受ける時は、控除の制度を利用するとお得になります。日本経済はここ数年低迷しており、なかなか家が売れずに金額が下がっているようです。家を買いたいと思っている人にとっては、魅力的な話かもしれません。住宅借入金等特別控除は住宅ローン控除ともいい、控除とは差し引くことを表します。

住宅を購入して入居した翌年に確定申告をすると、控除額分の還付を受けることができます。最終的に控除で還付される金額は、何をすれば算出することができるでしょう。住宅ローンの年末残高に控除率をかけることで、控除額が算出されます。住宅ローンの控除額は、最長で１０年間、納める所得税と住民税から控除できる制度になっています。所得税と住民税の２つの税金が対象になる理由は、所得税では控除しきれなかった金額に対して、住民税からも減額する事ができるようになっているからです。

ただし、住宅ローン控除は条件を満たす必要があります。該当している人は住宅ローン控除を受けられますが、控除内容にも条件があり、住民税と所得税の金額が控除の上限となってしまいます。住宅ローンは確定申告時に手続きが必要であり、色々な条件の確認や所得税、住民税のチェックなども重要ですが、10年以上の間控除が受けられることは魅力的です。