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低金利の住宅ローンとは

住宅ローンの金利というものは、大きく2つに分けられます。住宅ローンのうちの1つは固定金利で、もう1つは変動金利というものです。
そして、全金利固定、段階金利型、固定金利選択型というように、固定金利の中でもいくつかの住宅ローンに分けられます。さらに変動金利の住宅ローンを2つに分けると、それは変動金利型と上限金利特約付変動金利ということになります。

一番の固定金利の住宅ローンの場合のメリットとしては、低金利で組めた場合はずっと低金利のままで住宅ローンの返済が可能になるということです。しかし住宅ローンを組んだとき、低金利だと思っていても、返済期間中にそれ以上に金利が下がったとした場合には、金利は契約当初のまま変わらないために、低金利でなくなってしまうこともあります。

住宅ローンの変動金利の場合は、金利の変動により住宅ローン返済中であっても金利が変わることもあり、思っていた以上に低金利になって得をしたということもあるでしょう。反対に、考えられるのが、金利が予想以上に上がってしまうということも考慮しておかなければいけません。

住宅ローンを組んだ当初は低金利だったにも関わらず、返済中にはとんでもなく高金利になってしまうことも現実にありえます。場合によっては、住宅ローンとして借り入れた金額が全く減らないで、住宅ローン返済中にも関わらず借り入れた金額が増えていくことも考えらます。

あくまでもこの例は、大きく固定金利、変動金利と考えた場合のことです。それぞれの住宅ローンのメリットとデメリットを良く調べて知ることが、住宅ローンをできだけ低金利でと考えた場合には重要なことではないかと思います。